อสังหา ทำเลไหน ราคาขึ้นไวสุด

อสังหา ทำเลไหน ราคาขึ้นไวสุด

     จะซื้อบ้านหรือคอนโดทั้งที นอกจากจะดูงบประมาณแล้ว “ทำเล” คือปัจจัยที่ห้ามมองข้าม เพราะมันคือหัวใจของการเติบโตของราคาอสังหาฯ ยิ่งซื้อในทำเลที่ดีตั้งแต่วันนี้ โอกาสทำกำไรในอนาคตยิ่งชัดเจน วันนี้เรามาเปิดพิกัดกันว่า ในรอบปีที่ผ่านมา มีทำเลไหนที่อสังหาฯ ราคาขึ้นเร็ว และน่าจับตาสำหรับนักลงทุนบ้าง?

1. ย่านบางนา – เมกาบางนา + รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ดันราคาพุ่ง

• โครงการ Mega City, Bangkok Mall และรถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่เปิดบริการเต็มรูปแบบ ทำให้ราคาบ้านและคอนโดโซนบางนาขยับแรง
• บ้านเดี่ยวโครงการใหม่ขึ้นเฉลี่ย  8–12% ในรอบปี
• คอนโดมือสองในโซนนี้เริ่มถูกจับตามองเพราะยังมีราคาถูกกว่า แต่โอกาสปล่อยเช่าสูง

2. พระราม 2 – ถนนขยาย + อินเตอร์เชนจ์ใหม่ กำลังมาแรง

• การขยายถนนพระราม 2 และโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ทำให้ราคาทาวน์โฮมและบ้านเดี่ยวในโซนนี้ขยับต่อเนื่อง
• ที่ดินติดถนนใหญ่ขึ้นเฉลี่ย 10–15% ในบางแปลง
• เหมาะกับคนอยากซื้อบ้านมือสองแล้วรีโนเวทปล่อยเช่าหรือขายต่อ

3. รามอินทรา – วงแหวนตะวันออก + สายสีชมพูมาเต็ม

• รถไฟฟ้าสายสีชมพู และถนนตัดใหม่หลายสาย ทำให้บ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมในโซนนี้ราคาขึ้นต่อเนื่อง
• จากเดิมที่เคยเป็นโซนไกลเมือง ตอนนี้กลายเป็นทำเลที่ “ไปไหนก็ได้”
• บ้านมือสองย่านนี้เริ่มหายาก เพราะคนท้องถิ่นไม่ค่อยขายแล้ว

╔═════════════════════════╗

AUCT Property “ที่เดียวครบ จบทุกดีล อสังหาฯ”  

อีกหนึ่งบริการดีๆจาก สหการประมูล จำกัด มหาชน เรามีอสังหาริมทรัพย์ให้เลือกมากกว่าร้อยรายการ  ทั้งเช่าและขาย  เข้าชมทรัพย์ได้ที่==>> https://auctbid.auct.co.th/property/list 

╚═════════════════════════╝

4. ลำลูกกา – ราคายังจับต้องได้ แต่แนวโน้มขึ้นต่อเนื่อง

• รถไฟฟ้าสายสีเขียว (คูคต-ลำลูกกา) กำลังขยายเพิ่ม ทำให้คอนโดและบ้านจัดสรรในย่านนี้เริ่มมีคนสนใจมากขึ้น
• ยังมีบ้านมือสองราคาต่ำกว่า 2 ล้านบาท แต่อนาคตราคาขึ้นแน่นอนเมื่อระบบคมนาคมเสร็จสมบูรณ์

5. เชียงใหม่ – เมืองท่องเที่ยว + Work from Anywhere

• หลังโควิด คนกรุงเทพฯ และต่างจังหวัดเริ่มย้ายมาอยู่เชียงใหม่มากขึ้น โดยเฉพาะกลุ่มทำงานออนไลน์
• ทำให้คอนโดและบ้านในย่านนิมมาน–สันกำแพงราคาขยับแรง
• บ้านมือสองปล่อยเช่า Airbnb หรือรายเดือนยังทำกำไรได้ดี

สรุป

     การเช็กทำเลก่อนซื้อบ้านหรือคอนโด เป็นวิธีง่าย ๆ ที่จะเพิ่มโอกาสให้คุณได้อสังหาฯ ที่ราคาขึ้นไว และสามารถปล่อยเช่าหรือขายต่อได้กำไรในอนาคต อย่าเลือกแค่เพราะถูกที่สุด แต่ให้ดูศักยภาพการเติบโตในพื้นที่ด้วย แล้วคุณจะได้ทรัพย์ที่คุ้มค่ากว่าราคาแน่นอน

แกลเลอรี่